Maison Ste Genevieve Des Bois 6 pièce(s) 112.78 m2

Idéalement située dans le quartier recherché de Georges Pitard à Sainte Geneviève des bois, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C, et à 2mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Situé dans une rue calme à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes.
Nous vous proposons cette maison de 98 m² édifiée sur un terrain de 514 m², offrant un cadre agréable et calme.
La maison est élevée sur sous sol total comprenant un cellier, un espace de rangement, une buanderie, un atelier, un séchoir, une pièce ainsi qu'une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ( profession libéral, assistante maternelle, bel espace de télétravail ...)
Elle comprend au RDC, une entrée, un séjour double en accès direct terrasse et jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse de plus de 15m2 avec grand armoire dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un WC
Chaudière à gaz récente, double vitrage quasi total.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Votre Agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante. A seulement 10 minutes à pieds du centre ville de Sainte Geneviève des Bois et de ses commerces, vous pourrez également profiter du marché le mercredi et le dimanche matin ainsi que le vendredi après-midi. 120m² de charme, édifiés sur un terrain de 413m² comprenant au RDC une entrée avec placards, une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, un espace vie de plus de 37m² comprenant un salon cocooning avec poêle à bois, et un espace salle à manger en accès direct terrasse et jardin exposé plein sud, une suite parentale de plus de 22m², un WC séparé, un bureau et un dégagement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13m² et 16m² et une salle de bains avec WC.
La maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle possède un double vitrage intégral et un chauffage électrique avec des convecteurs récents; la toiture a été révisée. La maison offre une cave partielle avec ballon d'eau chaude récent et un espace cave à vin. Le jardin dispose d'une petite dépendance utilisée pour du rangement. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain clos sécurisé par un portail électrique.

DPE: D 245 // DGES: B 7
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 643€ et 2 2223€. Taxes foncières1804€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »